Custo da construção civil do Amazonas fica abaixo da média nacional
MANAUS – O custo da construção civil no Amazonas ficou abaixo da média nacional 1,18 ponto percentual em 2014. Enquanto no País, esse custo chegou a 6,20% no Estado ficou em 5,02%. De acordo com o Sinapi, em dezembro foi registrado a variação de 0,65%, que significou uma aceleração de 0,48 ponto percentual em relação à taxa de 0,17% de novembro elevando timidamente o resultado acumulado do ano.
Segundo o IBGE-AM, a demanda reprimida do mercado imobiliário amazonense foi o fator preponderante para segurar o custo da construção civil no exercício passado. Segundo o Siduscon este é um retrato de um cenário que vem se estabilizando nos últimos 4 anos e se aproximando da realidade vivida nos grandes centros do país. O Sinapi (Índice Nacional da Construção Civil) é calculado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) em parceria com a Caixa Econômica Federal (CEF). Os resultados acumulados levam em conta a desoneração da folha de pagamento de empresas do setor da construção civil prevista na lei nº 12.844, sancionada em 19 de julho de 2013.
O custo estadual por metro quadrado passou de R$ 909,94 em novembro, para R$ 915,87 em dezembro. Sendo R$ 528,79 relativos às despesas com materiais de construção e R$ 387,08 com a mão de obra. Em relação ao preço é positivo, porém com a demanda reprimida o fator é negativo, revelou o Sinapi no ano passado.
Segundo o chefe do departamento de Disseminação de Informações do IBGE-AM, Adjalma Jaques, a situação do índice no Amazonas surpreendeu de forma positiva no ranking nacional, com os preços em queda. Mas, por outro lado, o motivo foi negativo, com o mercado imobiliário apresentando uma demanda reprimida em 2014. “Ocorreram dois fatores um positivo e outro negativo: se por um lado podemos comemorar: sem demanda os preços da construção civil foram segurados, por outro lado o mercado imobiliário está desaquecido por conta de estoques antigos”, analisou.
Para o presidente do Sinduscon (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado do Amazonas), Eduardo Lopes, acredita que esse cenário, dos últimos quatro anos faz com que os preços sejam estabilizados e os aumentos consecutivos em relação aos outros Estados deixaram de acontecer. “No nosso Estado, exceto os munícipios distantes da capital que tenham problemas de logística específica, com base na Região Metropolitana de Manaus começamos a viver uma normalidade de quase todo o material do setor. Consequentemente essa é uma situação mais parecida com o resto o país. Esse é um retrato que acaba revelando um Estado com um pouco mais de estabilidade sem grandes variações, sem grandes picos e também sem grandes quedas”, concluiu.
A parcela de materiais de construção registrou aceleração de 1 ponto percentual, uma variação de 1,30%, comparada com 0,30% do mês anterior. Já a mão de obra ficou em negativa em -0,22%, o que significa uma queda no mesmo percentual de -0,22% na comparação a novembro que foi de 0,00%. Os resultados de 2014 apontam uma variação de 4,84% para os materiais. Já o acumulado da parcela do custo referente aos gastos com mão de obra registrou alta de 5,28%. Em 2013, a parcela dos materiais aumentou 2,36% e a mão de obra passou a custar 6,27% menos, já que naquele ano, incidiu a desoneração sobre a folha de pagamentos. Assim, por metro quadrado, as despesas com materiais chegaram a R$ 528,79 em dezembro de 2014, enquanto que a parcela da mão de obra fechou o ano em R$ 387,08.
Ranking por m²
No ranking nacional do custo da construção civil por metro quadrado, o Amazonas ficou em 11º lugar com R$ 915,87/m², em 2014.